Berck (62600)

IMMEUBLE 4 LOTS - À VENDRE - BERCK

Une opportunité rare pour investisseurs à Berck Situé dans une rue dynamique à quelques pas de la mer , cet immeuble présente un fort potentiel de rentabilité. Il se compose de  trois logements  et d’un  local commercial indépendant , offrant ainsi une stratégie d’investissement complète. La majorité des lots sont libres d’occupation, prêts à être loués immédiatement (un seul appartement est actuellement occupé). Description de l’immeuble Ce bien à haut rendement combine emplacement stratégique, diversité locative et liberté d’usage : Un  T2 fonctionnel , libre d’occupation Un  studio lumineux , libre d’occupation Un  appartement loué , générant des revenus dès l’acquisition Un  local commercial avec vitrine , également libre, idéal pour une activité indépendante ou une mise en location Les atouts Proximité immédiate de la plage et du centre-ville Visibilité optimale  pour le local commercial grâce à sa vitrine Potentiel de location  en meublé, saisonnier, coliving, ou longue durée Bonne rentabilité locative , dans une station balnéaire active et attractive Flexibilité  d’usage : possibilité de mélanger habitation et activité professionnelle   Prix global : 345 000 € FAI , dont  15 000 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur

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Réf : 70

345 000 €

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Lille (59800)

À vendre – T3 avec terrasse plein sud à quelques pas de la...

Une adresse d’exception au cœur de Lille Situé rue des Arts, à quelques pas de la Grand’Place, ce bel appartement T3 bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, transports, gares, écoles, ... Idéal pour un mode de vie urbain, tout est accessible à pied. Description du bien Ce bien rare allie confort, lumière et fonctionnalité : Un séjour lumineux ouvert sur une cuisine conviviale et bien pensée, avec un espace repas agréable. Une belle terrasse exposée plein sud , offrant une vue dégagée sur les toits de Lille, parfaite pour profiter du soleil en toute tranquillité. Deux chambres calmes et bien agencées. Une salle de bain avec WC . Une cave vient compléter ce bien. Les atouts : Exposition idéale plein sud Disposition optimisée pour une vie quotidienne confortable ou un investissement locatif Localisation stratégique , à deux pas de toutes les commodités Informations techniques : Chauffage individuel électrique Copropriété bien entretenue de 104 lots (lot n°51 pour l’appartement, cave n°65) Charges mensuelles : 94 € DPE : D Prix de vente : 195 000 € , dont 10 000 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur

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Réf : 101

195 000 €

Sous-offre

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Mouvaux (59420)

MAISON À VENDRE - MOUVAUX 212 m2

Volumes généreux, charme discret, extérieur verdoyant… Cette maison offre un cadre de vie rare, au cœur d’un secteur recherché de Mouvaux. Implantée sur une parcelle de 1 500 m², entièrement piscinable, cette maison de 212 m² habitables s’adapte parfaitement à une vie de famille ou à un projet de long terme. Au rez-de-chaussée, un vaste salon lumineux avec une cheminée en pierre authentique crée une atmosphère chaleureuse. La cuisine indépendante, moderne et équipée, s’intègre naturellement à l’ensemble. Un bureau complète ce niveau, pouvant être utilisé comme chambre d’appoint ou espace télétravail. À l’étage, quatre grandes chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privée, double vasque et coin coiffeuse. Une salle de douche moderne avec douche à l’italienne et WC intégrés vient parfaire l’aménagement. La maison s’ouvre sur une belle terrasse sans vis-à-vis, prolongée par un grand jardin arboré, paisible et plein de potentiel. Ce qu’on aime : • Le salon avec cheminée, spacieux et lumineux • La cuisine indépendante moderne • Le bureau au rez-de-chaussée transformable en chambre • Les 4 chambres à l’étage, dont une suite parentale • Le jardin de 1 500 m², arboré, calme et piscinable • La grande terrasse bien exposée • Le secteur résidentiel prisé de Mouvaux Prix de vente : 950 000 € Honoraires à la charge de l’acquéreur : 45 000 € DPE : E – GES : D Estimation conso annuelle : entre 4 140 € et 5 690 € Contact : 06 66 88 64 60 ℹ️ Plus d’infos sur les risques : www.georisques.gouv.fr

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1500 m²

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Réf : 95

995 000 €

Sous-compromis

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Lille (59800)

Appartement T2 32 m2

T2 en mezzanine – 32 m² – Parc Jean-Baptiste Lebas – Vendu loué À deux pas du parc Jean-Baptiste Lebas , dans un quartier recherché de Lille, découvrez cet appartement vendu occupé , alliant praticité et emplacement privilégié. Description du bien : Une pièce de vie lumineuse , intégrant un espace repas et une cuisine ouverte , conviviale et bien agencée Une mezzanine accueillant un espace nuit , offrant un coin couchage confortable sans empiéter sur la surface de vie Une salle de bain avec WC Les plus : Une bonne exposition , qui assure une belle clarté naturelle tout au long de la journée Un espace intelligemment optimisé , parfait pour un usage quotidien ou locatif Un emplacement stratégique , proche des transports, commerces, écoles et du parc, dans une rue calme et agréable Détails techniques : Chauffage individuel électrique Petite copropriété bien entretenue de 5 lots Charges mensuelles : 45 € DPE : E Informations locatives : Appartement vendu loué , avec un loyer de 655 € hors charges , conforme à l'encadrement des loyers en vigueur (loyer de référence : 19,30 €/m² , loyer majoré : 23,20 €/m² ) Informations complémentaires : Les risques éventuels relatifs à ce bien sont consultables sur le site : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 200 000 € dont 10 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

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Réf : 99

210 000 €

Coup de coeur

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Wasquehal (59290)

Maison entièrement rénovée - 3 chambres - Wasquehal

Maison de 112m2 rénovée avec goût. Il y a des maisons qui racontent une histoire. Celle-ci commence dans les années 30, quand un chausseur passionné y exerçait son métier. Aujourd’hui entièrement repensée et rénovée, elle allie le charme discret de l’ancien à des prestations actuelles, pour une ambiance à la fois raffinée et conviviale. Située à Wasquehal, dans le quartier recherché du Capreau, cette maison de 112m² séduira les amateurs de lieux de vie lumineux et bien pensés. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour traversant, baigné de lumière, s’ouvre sur une petite terrasse minérale sans vis-à-vis. La cuisine, moderne et entièrement équipée, s’intègre harmonieusement à la pièce de vie. Un cellier pratique et des sanitaires complètent ce niveau. À l’étage, une buanderie et une chambre confortable avec accès direct à la salle de bain. Au dernier niveau, deux belles chambres pleines de charme. Côté technique : toiture récente, chaudière entretenue, aucun travaux à prévoir. Grâce à sa décoration coup de cœur, pensée avec beaucoup de goût, dans un esprit à la fois doux et contemporain, il est facile de s’y projeter dès la première visite. Rue calme en sens unique, à proximité des commerces, écoles, transports et même du canal de Roubaix. Ce qu’on aime : • L’histoire singulière de cette maison • Sa luminosité et ses volumes bien répartis • La décoration coup de cœur • La terrasse minérale intimiste • DPE : C Contactez-nous pour organiser une visite : 0615624075. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 250 000 € Honoraires charge acquéreur Dont 10 000 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur

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Réf : 93

250 000 €

Sous-compromis

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Tourcoing (59200)

TOURCOING QUARTIER BLANCHE PORTE - IMMEUBLE DE RAPPORT - VENDU LOUÉ...

IMMEUBLE À VENDRE 121m² 250 000 € FAI* Situé dans un quartier calme de la Blanche Porte à Tourcoing, cet immeuble en parfait état technique est entièrement loué et consitue un excelent investissement locatif. Il se compose de 3 appartements de type 2 chacun déclarés comme un lot dsictint à la matrice cadastrale. L'ensemble comprend également une cave, un local à vélos et un espace dédié aux poubelles, pour plus de praticité. Caractéristiques supplémentaires : - DPE : E - Estimation de la consommation : entre 2530 euros et 3460 eiuros - Aucune procédure en cours - Nombre de lots :3 - Immeuble non soumis au régime de la copropriété. Une opportunité clé en main dans un secteur paisible, idéale pour un investissement sécurisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Prix : 250 000 € (dont 10 000 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur)

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Réf : 92

250 000 €

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Lille (59800)

T2 52 M2 - À VENDRE - LILLE (59000)

APPARTEMENT T2 À VENDRE – 52 m² – LILLE (59000) 199 000 € FAI* Description du bien : Ce bel appartement T2 de 52 m² se compose d’une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 25 m² , exposée plein sud , d’une cuisine ouverte entièrement équipée , d’une chambre individuelle , d’une salle de bain , de WC séparés, ainsi que d’un grand balcon de 8 m² avec vue dégagée sur les arbres. Le bien est situé dans une résidence arborée , calme et bien entretenue, offrant un cadre de vie agréable à quelques minutes de l’université, d’Euralille et des deux gares de Lille. On aime : Sa belle exposition sud Le calme et la verdure de la résidence Le balcon spacieux La proximité immédiate des transports, commerces et écoles Un appartement sans travaux, prêt à emménager Localisation : Emplacement idéal à Lille, dans un quartier dynamique et très bien desservi. Secteur métro Grand Palais À 1km du parc Jean-Baptiste Lebas À noter : Résidence bien entretenue Possibilité d'une place de parking en supplément. Chauffage individuel DPE : D Taxe foncière : 1249€ Consommation: 990 euros /1410 euros Charges : 88 €/mois Pas de procedure en cours 40 LOTS d'habitations Informations complémentaires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 199 000 € (honoraires inclus) Honoraires : 9 000 € TTC à la charge de l’acquéreur

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Réf : 91

199 000 €

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Lille (59800)

IMMEUBLE À VENDRE – HYPERCENTRE LILLE

IMMEUBLE À VENDRE 120m² - HYPERCENTRE LILLE 565 000 € FAI* Description du bien : Bel immeuble situé Place de Reignaux, en hypercentre de Lille, composé de 3 lots distincts : 1 appartements au 2e étage T3 en duplex – 60,20 m² 1 studio au 1er étage – 29,43 m², dont une pièce principale de 22,69 m² 1 local commercial en rez-de-chaussée - 29 m² Idéal pour un investissement locatif ou un projet patrimonial. On aime : Son emplacement exceptionnel à deux pas des gares La rentabilité possible avec un local commercial et des logements Le potentiel de valorisation et d’aménagement Une adresse rare dans une rue commerçante et dynamique Localisation : Place de Reignaux, à 2 minutes de la gare Lille-Flandres, proche de toutes commodités : métro, restaurants, commerces, transports, écoles… À noter : Taxe foncière : 2 900 € DPE : D 3 lots Immeuble hors copropriété Informations complémentaires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Prix : 565 000 € (dont 25 000 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur)

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Réf : 88

565 000 €

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Lambersart (59130)

APPARTEMENT DE TYPE 2 - LAMBERSART

LAMBERSART – RÉSIDENCE CALME ET BIEN ENTRETENUE Appartement de type 2 de 52 m² 158 000 € Honoraires charge acquéreur Dont 8 000 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur COLLET IMMOBILIER vous propose cet appartement de type 2 d’une superficie de 52 m², situé dans une résidence calme et bien entretenue. Il se compose d’un séjour double de 23 m² , modulable, permettant facilement la création d’une seconde chambre. La partie nuit comprend une chambre séparée . La cuisine est indépendante . La salle de bain dispose d’une vasque et d’une baignoire. L’appartement bénéficie également d’une loggia , apportant un espace supplémentaire, ainsi que d’une cave en sous-sol . DPE : F pas de procédure en cours 3 lots dans la copropriété Charges 80€/mois Les informations sur les risques auxquels ce logement est exposé sont consultables sur https://www.georisques.gouv.fr .

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Réf : 86

158 000 €

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Marcq-en-Baroeul (59700)

APPARTEMENT -73 m² - CROISÉ LAROCHE

MARCQ-EN-BARŒUL - LE CROISÉ LAROCHE Appartement de type 3 de 73 m² Prix du bien : 315 000 € Prix du bien hors honoraires : 300 000 € Honoraires charge acquéreur : 15 000 € Idéalement situé en plein cœur du Croisé Laroche, à quelques pas du Monoprix et des transports, cet appartement de 73 m² offre un cadre de vie agréable avec une vue imprenable sur tout Marcq-en-Barœul depuis le 6ᵉ étage avec ascenseur. Son exposition sud garantit une belle luminosité tout au long de la journée. Récemment rafraîchi avec une peinture neuve et un parquet récent, il propose une ambiance chaleureuse et soignée. Son séjour, bien agencé, permet d’aménager un espace de vie convivial avec une cuisine ouverte entièrement équipée et un coin repas. Côté nuit, deux chambres confortables viennent compléter l’ensemble. La salle d’eau, pensée pour allier confort et élégance, dispose d’une double vasque, d’une douche et d’une baignoire. L’appartement bénéficie du confort du double vitrage et d’une cave pour plus de rangement. Un service de conciergerie est également à disposition, et un stationnement peut être proposé en supplément. La copropriété comprend 17 lots. DPE : D Consommation annuel :1340 euros /1850 euros Pas de procedure en cours Un bien rare, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce logement est exposé sont consultables sur https://www.georisques.gouv.fr .

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Réf : 81

Vendu

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