Annonces de ventes immobilières

Halluin (59250)

LOFT AVEC HANGAR - 440 m2 - HALLUIN

Loft avec hangar – Ensemble immobilier d’environ 440 m² Cet ensemble immobilier atypique développe une surface totale d’environ 440 m² et offre de nombreuses possibilités d’aménagement, aussi bien pour un projet d’habitation que pour une activité professionnelle. Le bien se compose tout d’abord d’un vaste hangar pouvant être utilisé comme garage, espace de stockage ou local à usage professionnel. À l’arrière de ce hangar se trouve un bureau indépendant, idéal pour une activité nécessitant un espace de travail séparé. Au-dessus du hangar, un appartement de type 2 vient compléter l’ensemble. Il se compose d’une pièce de vie avec cuisine équipée, d’une chambre, d’une salle de douche avec WC. À l’arrière de la propriété se situe un grand loft offrant de très beaux volumes. Celui-ci dispose d’une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, d’une chambre, d’une salle de bain et de WC séparés. Une pièce supplémentaire peut être aménagée en buanderie ou espace de rangement. Un large étage de type mezzanine, aménagé comme une passerelle surplombant le loft, offre un espace supplémentaire pouvant être aménagé selon les besoins. Le prix de vente est fixé à 369 000 €, dont 14 000 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Bien non soumis au diagnostic de performance énergétique (DPE). Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site  www.georisques.gouv.fr .

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Réf : 138

369 000 €

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Croix (59170)

APPARTEMENT - 69 m2 - CROIX

CROIX À deux pas du Parc Barbieux Appartement T2 avec terrasse plein sud Idéalement situé à proximité immédiate du très recherché Parc Barbieux à Croix, cet appartement de 68,96 m² habitables en rez-de-jardin bénéficie d’un environnement verdoyant et privilégié, tout en restant proche des commodités et des transports. Niché au sein d’une résidence ancienne particulièrement sécurisée, il offre un cadre de vie calme et agréable. L’appartement propose une configuration fonctionnelle et confortable. L’entrée dessert un séjour lumineux exposé plein sud, ouvert sur une agréable terrasse permettant de profiter pleinement de l’extérieur et de l’ensoleillement. La cuisine, séparée et entièrement équipée, complète l’espace de vie. Une buanderie indépendante vient apporter un confort supplémentaire au quotidien. L’espace nuit se compose d’une chambre avec placard intégré offrant des rangements pratiques. Une salle de bain ainsi que des WC séparés complètent l’ensemble. La résidence dispose également d’un grand jardin partagé, véritable espace de verdure apprécié des copropriétaires, apportant calme et qualité de vie. Le bien bénéficie également d’un parking extérieur avec carport, un véritable atout dans le secteur. Le logement est équipé d’un chauffage individuel. Les charges de copropriété s’élèvent à 499 € par trimestre. Le diagnostic de performance énergétique classe le bien en C pour la consommation énergétique et en D pour les émissions de gaz à effet de serre. Une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d’un appartement lumineux, fonctionnel et idéalement situé à proximité immédiate du Parc Barbieux. Le prix de vente est fixé à 178 000 €, dont 8 000 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr .

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Réf : 139

178 000 €

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Lambersart (59130)

MAISON - 112 m2 - LAMBERSART

LAMBERSART – Maison familiale entièrement rénovée avec terrasse exposée sud-ouest Idéalement située à Lambersart, dans un secteur apprécié pour sa qualité de vie, cette maison de 112 m² bénéficie d’un environnement recherché, parfait pour une résidence principale. Entièrement rénovée en 2025, elle offre des prestations soignées et un confort moderne. Répartie sur deux niveaux, elle propose une configuration fonctionnelle et confortable. Le rez-de-chaussée s’articule autour d’un vaste séjour lumineux de 55 m², offrant un bel espace de vie convivial, ainsi qu’une cuisine séparée, idéale pour préserver les volumes. La maison dispose de quatre chambres, permettant d’accueillir une famille, d’aménager un bureau ou une chambre d’amis, ainsi que de deux salles de bain apportant un confort appréciable au quotidien. Exposée sud-ouest, elle profite d’une belle luminosité tout au long de la journée. À l’extérieur, une terrasse complète le bien, idéale pour profiter des beaux jours. Le diagnostic de performance énergétique classe le bien en C pour la consommation énergétique et en A pour les émissions de gaz à effet de serre. Une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d’une maison familiale rénovée, bien située, lumineuse et offrant de beaux volumes de vie. Le prix de vente est fixé à 499 000 €, dont honoraires à la charge de l’acquéreur. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site  www.georisques.gouv.fr .

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Réf : 136

499 000 €

Nouveauté

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Lille (59000)

MAISON - 208 m2 - LILLE

WAZEMMES SAINT-MICHEL Maison contemporaine avec deux terrasses sans vis-à-vis Idéalement située dans le secteur recherché de Wazemmes Saint-Michel, cette maison contemporaine de 208 m² habitables se distingue par son caractère rare dans le quartier. Elle bénéficie d’un environnement urbain dynamique tout en offrant un cadre de vie paisible, sans nuisance sonore, un véritable atout en pleine ville. Répartie sur deux niveaux, elle propose une configuration fonctionnelle et confortable. Le rez-de-chaussée s’articule autour d’un vaste séjour de 93 m², offrant un espace de vie exceptionnellement lumineux et convivial. Une cuisine américaine entièrement équipée vient compléter cet espace. La maison dispose de 2 salles de bain et une salle de douche, ainsi de quatre chambres, dont une grande suite parentale avec salle de bain privative équipée d’une douche XXL, apportant un confort particulièrement appréciable au quotidien. Un bureau complète l’ensemble. À l’extérieur, deux terrasses sans vis-à-vis permettent de profiter pleinement, un privilège rare dans ce secteur prisé. Le diagnostic de performance énergétique classe le bien en D pour la consommation énergétique et en D pour les émissions de gaz à effet de serre. Une opportunité rare pour les acquéreurs à la recherche d’une maison contemporaine, spacieuse et lumineuse, offrant calme, confort et extérieurs dans l’un des quartiers les plus vivants de Lille. Le prix de vente est fixé à 799 000 €, dont 29 000 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr .

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288 m²

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Réf : 135

799 000 €

Nouveauté

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Aubry-du-Hainaut (59494)

MAISON À RÉNOVER - 1 400 m2 - AUBRY-DU-HAINAUT

Ensemble immobilier composé de deux maisons mitoyennes Idéalement situé, cet ensemble immobilier offre un fort potentiel de rénovation et de valorisation, à proximité des commodités et des axes principaux. Implantées sur une parcelle de 1 400 m², ces deux habitations constituent une belle opportunité pour un investisseur ou pour un projet familial. Possibilité d’aménager deux logements distincts, de créer une résidence principale avec dépendance, ou encore d’optimiser le terrain selon vos envies. Des travaux sont à prévoir, laissant place à un projet sur-mesure et à une réelle plus-value à la revente ou à la location. Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation et les investisseurs à la recherche d’un bien à fort potentiel. Non soumis au DPE. Le prix de vente est fixé à 78 000 €, dont 8 000 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr .

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750 m²

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Réf : 134

78 000 €

Sous-compromis

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Tourcoing (59200)

MAISON À RÉNOVER - 160 m2 - TOURCOING

TOURCOING – Maison à rénover avec jardin Idéalement située entre le centre de Tourcoing et la gare, cette maison de 160 m² bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. Une adresse pratique au quotidien, parfaite pour un projet de résidence principale ou d’investissement. Cette maison à rénover séduit par ses beaux volumes et son fort potentiel d’aménagement. Le gros œuvre est en bon état et la toiture est en excellent état, offrant une base solide pour entreprendre les travaux en toute sérénité et concentrer votre budget sur la rénovation intérieure. Répartie sur deux étages, elle propose une configuration modulable selon vos envies : vaste pièce de vie à repenser, cuisine à créer ou moderniser, et plusieurs espaces pouvant accueillir chambres, bureau ou suite parentale. La maison permet d’imaginer un intérieur sur mesure, lumineux et fonctionnel, adapté à un mode de vie familial. À l’extérieur, un jardin complète le bien, un vrai plus dans ce secteur : idéal pour profiter des beaux jours, aménager une terrasse ou créer un espace de jeux et de détente. Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation à la recherche d’une maison spacieuse, bien située, avec un excellent potentiel de valorisation. Le prix de vente est fixé à 170 000 €, dont 8 000 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr .

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Réf : 131

170 000 €

Sous-compromis

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Cambrai (59400)

APPARTEMENT T3 - 64 m2 - CAMBRAI

CAMBRAI – Appartement Type 3 Situé dans la résidence sécurisée René Mouchotte, au cœur du Quartier Généreux, cet appartement se trouve à seulement 10 minutes à pied du centre- ville de Cambrai. Entièrement réhabilité, l’immeuble propose plusieurs appartements dont ce type 3 d’une surface d’environ 64 m², situé au deuxième étage. Certains lots disposent également d’une cave privative selon l’appartement. Le Quartier Généreux offre un cadre de vie moderne et confortable, à proximité immédiate des commerces, des services et du centre- ville. Ce projet convient aussi bien pour y habiter que pour réaliser un investissement locatif et s’adresse à différents profils, notamment les primo- accédants et les investisseurs. L’appartement bénéficie d’un agencement fonctionnel et lumineux, pensé pour un quotidien agréable dans un environnement sécurisé et dynamique. Entièrement réhabilité, il est éligible au dispositif fiscal Denormandie permettant de bénéficier d’une réduction d’impôt pouvant atteindre environ 3 700 € par an pendant 9 ans dans le cadre d’un investissement locatif. Le diagnostic de performance énergétique affiche une consommation d’énergie de 87 kWh/ m²/ an classée B et des émissions de CO2 classées A. Le prix de vente est de 185 000 € FAI. Le loyer prévisionnel est estimé à 650 € par mois et la copropriété présente de faibles charges. Pour découvrir les lots disponibles et échanger sur votre projet, contactez dès maintenant votre conseiller patrimonial au 06 85 52 30 57. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr .

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Réf : 126

194 619 €

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Coutiches (59310)

MAISON RÉNOVÉE - 73 m2 - COUTICHES

COUTICHES – Maison des années 1940 rénovée en 2024 Maison de 72,93 m² située à Coutiches, en pleine campagne, à seulement 10 minutes d’Orchies. Entièrement rénovée en 2024, elle offre un cadre de vie calme face à un champ, avec une isolation performante qui garantit un confort appréciable au quotidien. Au rez-de-chaussée, la maison dispose d’une pièce de vie lumineuse accueillant une cuisine moderne ouverte de 31m². Cet espace permet de profiter d’un séjour fonctionnel et pratique. On y retrouve également une salle de bain équipée d’une douche et d'une baignoire, ainsi que des toilettes séparées. À l’étage, la maison propose deux chambres. La première est une grande chambre parentale de 11m² offrant un bel espace de repos. La seconde chambre de 9m² peut tout aussi bien servir de chambre d’enfant, de bureau ou d’espace pour accueillir des invités, selon les besoins de chacun. L’extérieur comprend une petite terrasse ainsi qu’un coin d’herbe, permettant de profiter aisément des beaux jours dans un environnement paisible et dégagé. Le DPE est classé C et le GES A. Les consommations annuelles estimées se situent entre 900 € et 1 270 €, témoignant de la qualité de la rénovation et de l’isolation. Le prix de vente est de 169 000 € (dont 9 000 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur). Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr .

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Réf : 121

169 000 €

Sous-compromis

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Faches-Thumesnil (59155)

STUDIO - 31 m2 - FÂCHES-THUMESNIL

Faches-Thumesnil – Studio de 31 m² vendu loué, idéal investisseur Situé au sein d’une résidence sécurisée et à proximité immédiate des commodités et des transports, ce studio de 31 m² vendu loué constitue une opportunité intéressante pour un investissement locatif sécurisé offrant une rentabilité attractive. L’appartement se compose d’une pièce de vie agréable et lumineuse, d’une cuisine équipée légèrement séparée, fonctionnelle et bien agencée, ainsi que d’une salle de bain avec baignoire et WC. L’agencement est optimisé afin d’assurer confort et praticité au quotidien. Implanté dans un environnement résidentiel calme et recherché de Faches-Thumesnil, le bien bénéficie d’un emplacement privilégié permettant un accès rapide aux commerces, services et principaux axes de circulation. Le studio est actuellement loué 650 € par mois, garantissant des revenus locatifs immédiats, sans vacance locative, et une excellente rentabilité pour un investisseur. Le DPE est classé D. La copropriété ne fait l’objet d’aucune procédure en cours. Le prix de vente est fixé à 99 000 €, dont 4 000 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Honoraires : 4,21 % TTC du prix hors honoraires. La rentabilité brute estimée est de 7,88 %. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr .

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Réf : 120

99 000 €

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Ronchin (59790)

APPARTEMENT T2 - 52 m2 - RONCHIN

RONCHIN – Rue Lavoisier – T2 vendu loué Situé rue de Lavoisier à Ronchin, au sein d’une résidence entretenue avec concierge, ce T2 de 52 m² représente une opportunité intéressante pour un investissement locatif. Le bien est vendu loué, garantissant une rentabilité immédiate et une gestion sereine. L’appartement se compose d’une entrée, d’une pièce de vie lumineuse, d’une cuisine séparée, d’une chambre spacieuse, ainsi que d’une salle de bains avec WC. Les volumes sont bien répartis et offrent un cadre de vie confortable. Le locataire actuellement en place est sérieux. Le bien bénéficie d’un diagnostic de performance énergétique classé C, et d’un GES classé D. Les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 460 € et 660 €, selon les prix de l’énergie de l’année de référence 2025. Loyer HC 595 euros Loyers chargé 695 euros Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr .

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Réf : 119

117 000 €

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