Annonces de ventes immobilières

Faches-Thumesnil (59155)

STUDIO - 31 m2 - FÂCHES-THUMESNIL

Faches-Thumesnil – Studio de 31 m² vendu loué, idéal investisseur Situé au sein d’une résidence sécurisée et à proximité immédiate des commodités et des transports, ce studio de 31 m² vendu loué constitue une opportunité intéressante pour un investissement locatif sécurisé offrant une rentabilité attractive. L’appartement se compose d’une pièce de vie agréable et lumineuse, d’une cuisine équipée légèrement séparée, fonctionnelle et bien agencée, ainsi que d’une salle de bain avec baignoire et WC. L’agencement est optimisé afin d’assurer confort et praticité au quotidien. Implanté dans un environnement résidentiel calme et recherché de Faches-Thumesnil, le bien bénéficie d’un emplacement privilégié permettant un accès rapide aux commerces, services et principaux axes de circulation. Le studio est actuellement loué 650 € par mois, garantissant des revenus locatifs immédiats, sans vacance locative, et une excellente rentabilité pour un investisseur. Le DPE est classé D. La copropriété ne fait l’objet d’aucune procédure en cours. Le prix de vente est fixé à 99 000 €, dont 4 000 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Honoraires : 4,21 % TTC du prix hors honoraires. La rentabilité brute estimée est de 7,88 %. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr .

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Réf : 120

99 000 €

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Ronchin (59790)

APPARTEMENT T2 - 52 m2 - RONCHIN

RONCHIN – Rue Lavoisier – T2 vendu loué Situé rue Lavoisier à Ronchin, au sein d’une résidence bien entretenue avec concierge, ce T2 de 52 m² constitue une excellente opportunité d’investissement locatif. Vendu loué, ce bien assure une rentabilité immédiate ainsi qu’une gestion simplifiée, avec un locataire en place sérieux et fiable. L’appartement offre une distribution fonctionnelle et agréable : une entrée, un séjour lumineux, une cuisine indépendante, une chambre spacieuse ainsi qu’une salle de bains avec WC. Les volumes bien agencés garantissent un cadre de vie confortable. Sur le plan énergétique, le bien est classé C pour le DPE et D pour les émissions de gaz à effet de serre. Les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 460 € et 660 € (base 2025). Loyer hors charges : 595 € Loyer charges comprises : 695 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr .

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Réf : 119

117 000 €

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Ronchin (59790)

STUDIO - 32 m2 - RONCHIN

RONCHIN – Rue Lavoisier – Studio vendu loué Situé dans une résidence entretenue avec concierge rue de Lavoisier à Ronchin, ce studio lumineux de 31,88 m² (loi Carrez), situé au 8e étage sur 10 avec ascenseur, offre un investissement locatif sûr et agréable. Vendu loué, il bénéficie d’un loyer mensuel de 408,09 €. L’appartement se compose d’une entrée avec dressing, d’un séjour ouvert sur une cuisine aménagée, d’une salle de bains avec WC ainsi que d’une cave. La luminosité et la fonctionnalité de l’espace en font un bien recherché. Le locataire en place est sérieux, garantissant une gestion sereine. La résidence compte 361 lots. Les charges s’élèvent à 369,26 € par trimestre, comprenant le fonds travaux ALUR, le chauffage, l’eau froide et chaude ainsi que les frais généraux de copropriété. Le prix de vente est de 79 500 € (dont 5 000 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur). DPE : D – GES : D. Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 530 € et 780 €. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr .

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Réf : 118

79 500 €

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Marcq-en-Baroeul (59700)

APPARTEMENT - 124,78 m2 - MARCQ-EN-BAROEUL

MARCQ- EN- BAROEUL – Secteur Hippodrome Superbe duplex lumineux de 124,78 m² dans une résidence de haut standing Idéalement situé dans le secteur très recherché de l’Hippodrome à Marcq- en- Barœul, ce bel appartement en duplex de 124,78 m² séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Situé au 3ᵉ et dernier étage d’une petite copropriété de 13 lots, il offre un cadre de vie calme et verdoyant, tout en restant à proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles réputées de la métropole lilloise. L’appartement s’ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière, prolongée par une cuisine américaine entièrement équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. Le rez- de- chaussée dispose également d’un accès PMR complet et comprend une suite parentale avec salle de douche privative et accès direct à une terrasse, apportant un confort de vie appréciable au quotidien. À l’étage, trois belles chambres, dont une avec terrasse privative, se partagent une salle de bain moderne ainsi que des toilettes. Les beaux volumes, la luminosité et la qualité des matériaux utilisés créent une atmosphère chaleureuse et élégante. La résidence, entièrement sécurisée avec visiophone et interphone, s’intègre dans un environnement soigné et résidentiel. L’appartement bénéficie également d’une cave et d’un local à vélos. Il est possible d’acquérir un garage double en supplément au prix de 35 000 €. Le DPE est classé C. Les charges s’élèvent à 600 € par trimestre. Le prix de vente est fixé à 749 000 €, dont 24 000 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur. La copropriété ne fait l’objet d’aucune procédure en cours. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr .

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Réf : 116

749 000 €

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Lille (59777)

APPARTEMENT - 41 m2 - VIEUX-LILLE

Lille – Vieux- Lille | Appartement T2 lumineux de 41,22 m² avec vue dégagée Idéalement situé au cœur du Vieux- Lille, quartier emblématique et particulièrement recherché de la métropole, cet appartement T2 de 41,22 m² séduit par sa belle luminosité. De larges ouvertures permettent à la lumière naturelle de pénétrer généreusement dans l’ensemble des pièces, créant un véritable lieu de vie au charme unique. Implanté dans un environnement à la fois paisible et animé, ce bien bénéficie d’une proximité immédiate avec des commerces de qualité, des restaurants réputés, des boutiques indépendantes, ainsi que les marchés et les nombreux lieux culturels et historiques du centre ancien. Les transports en commun, les gares et les principaux axes sont rapidement accessibles, assurant un cadre de vie pratique et confortable au quotidien. L’appartement se compose d’un séjour agréable offrant une vue dégagée sur les toits du Vieux- Lille, d’une kitchenette équipée, fonctionnelle et conviviale, d’une chambre indépendante ainsi que d’une salle de bain avec WC. L’agencement est harmonieux et l’atmosphère chaleureuse, rendant ce bien idéal pour un premier achat, pour un couple ou pour un investissement locatif sécurisé dans un secteur très recherché. Récemment rafraîchi, l’appartement associe le charme de l’ancien au confort moderne, au sein d’un immeuble typique du Vieux- Lille. Sa luminosité, sa vue dégagée, son emplacement central et le cachet du quartier en font un bien rare sur le marché. Le prix de vente est de 229 000 €, dont 9 000 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Le DPE est classé D. La copropriété ne fait l’objet d’aucune procédure en cours. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr .

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Réf : 114

229 000 €

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Lille (59800)

CAVE - 90 m2 - LILLE-CENTRE

LILLE CENTRE – Spacieuse cave de 90 m² Située en plein cœur de Lille, à proximité immédiate des commerces, des transports et des principaux axes de circulation, cette vaste cave bénéficie d’un emplacement privilégié au sein d’une résidence sécurisée. D’une superficie totale d’environ 90 m², cet espace en sous-sol offre de multiples possibilités d’usage : stockage, archivage, local pour artisans ou collectionneurs. L’accès se fait par une porte sécurisée au sein d’une copropriété bien entretenue, garantissant un haut niveau de sécurité. Son emplacement central permet de rejoindre rapidement la gare Lille Flandres, le Vieux-Lille ainsi que les grands boulevards. Un bien rare sur le secteur, idéal aussi bien pour un usage professionnel que pour un investissement patrimonial. Le prix de vente est fixé à 49 900 € (dont 9 900 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur). Pas de procédure en cours. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site  www.georisques.gouv.fr .

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Réf : 113

49 900 €

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Lille (59800)

STUDIO - 11,09 m2 - LILLE

Lille Centre – Studio 11,09 m² Idéalement situé entre la rue Nationale et le Quai du Wault, ce charmant studio meublé constitue une opportunité parfaite pour un premier investissement ou un pied-à-terre au cœur de Lille. D’une superficie de 11,09 m², il se compose d’une pièce principale lumineuse équipée de Velux en double vitrage, d’un espace cuisine aménagé et équipé, ainsi que d’une salle d’eau avec douche et WC. Son agencement optimisé et son aménagement meublé assurent un confort immédiat. Le studio bénéficie d’un emplacement recherché et central, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et des lieux de vie emblématiques de la ville. Le chauffage est individuel électrique et le DPE est classé E. Le prix de vente est de 81 000 €, dont 6 000 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur. La taxe foncière s’élève à 300 €. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr .

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Réf : 106

81 000 €

Sous-compromis

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Croix (59170)

MAISON - 125 m2 - CROIX BEAUMONT

CROIX - Quartier Beaumont - Charmante maison des années 60 de 125,51 m² proche de la Villa Cavrois Idéalement située dans le quartier très recherché de Beaumont, à deux pas de la célèbre Villa Cavrois, cette maison familiale de 125,51 m² séduira par son charme typique des années 1960, son volume généreux et son emplacement privilégié. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, elle offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. La maison se compose d’un vaste séjour lumineux prolongé par un jardin arboré, d’une cuisine indépendante, de quatre chambres spacieuses, d’une salle de bains et de toilettes séparées. Son agencement fonctionnel et son potentiel séduiront les amateurs de maisons de caractère souhaitant personnaliser leur intérieur selon leurs envies. Construite avec des matériaux de qualité, cette habitation allie solidité, cachet et confort. Une cave et un garage complètent le bien. Le DPE est classé F, avec une estimation des coûts annuels d’énergie comprise entre 4 370 € et 5 950 €. Le prix de vente est fixé à 499 000 €, dont 24 000 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site  www.georisques.gouv.fr .

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Réf : 115

499 000 €

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Lille (59800)

IMMEUBLE À VENDRE – HYPERCENTRE LILLE

Lille – Hypercentre, Place de Reignaux Situé en plein cœur de Lille, à deux minutes seulement de la gare Lille-Flandres, cet immeuble d’environ 120 m² représente une opportunité rare sur le marché. Son emplacement privilégié, au sein d’une rue commerçante, passante et dynamique, lui confère un excellent potentiel locatif ainsi qu’une forte valeur patrimoniale. L’immeuble se compose de trois lots distincts, offrant une répartition idéale des usages et des revenus locatifs. Au rez-de-chaussée, un local commercial d’environ 29 m² est actuellement loué avec un loyer annuel de 1 077,36 € HT HC, auquel s’ajoutent 120 € de charges. Au premier étage, un appartement de type studio de 29,43 m² génère un loyer de 639,34 € HC par mois, avec 20 € de charges. Au deuxième étage, un appartement T3 en duplex d’environ 60 m² est loué pour un loyer mensuel de 1 005 € HT HC, avec 40 € de charges. Cette configuration assure des revenus locatifs sécurisés et diversifiés, faisant de cet immeuble un excellent investissement locatif, aussi bien pour un investisseur souhaitant un rendement immédiat que pour un projet patrimonial à long terme. La demande locative y est particulièrement soutenue grâce à la proximité immédiate des gares, des commerces, des transports et de l’hyper-centre lillois. La taxe foncière s’élève à 2 900 €. L’immeuble est hors copropriété, comprend trois lots et le DPE est classé D. Le prix de vente est de 499 000 €, dont 19 000 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr .

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Réf : 88

499 000 €

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Cambrai (59400)

APPARTEMENT T4 - À PARTIR DE 77 m2 - CAMBRAI

CAMBRAI – Appartements Type 4 Résidence sécurisée René Mouchotte, au cœur du Quartier Généreux, un lieu unique à seulement 10 minutes à pied du centre de Cambrai. L’immeuble a été entièrement rénové et propose plusieurs appartements, avec des surfaces à partir de 48 m². Certains lots disposent également d’une cave privative (selon appartement). Le Quartier Généreux est bien plus qu’une résidence : c’est un cadre de vie moderne et confortable, proche de toutes les commodités et du centre-ville. Que vous cherchiez à y habiter ou à réaliser un investissement locatif, ce projet s’adapte à différents profils : primo-accédants, investisseurs . L’appartement offre un agencement fonctionnel et lumineux, pensé pour un quotidien pratique et agréable, dans un environnement sécurisé et dynamique. Le bien est non soumis au DPE. Le prix de vente d’un appartement T4 est de 212 000 € (dont 10 000 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur). Pour découvrir les lots disponibles et échanger sur votre projet, contactez dès maintenant votre conseiller patrimonial : 06 85 52 30 57 Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

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Réf : 32

215 200 €

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