Annonces de ventes immobilières

Ronchin (59790)

STUDIO - 32 m2 - RONCHIN

RONCHIN – Rue Lavoisier – Studio vendu loué Situé dans une résidence entretenue avec concierge rue de Lavoisier à Ronchin, ce studio lumineux de 31,88 m² (loi Carrez), situé au 8e étage sur 10 avec ascenseur, offre un investissement locatif sûr et agréable. Vendu loué, il bénéficie d’un loyer mensuel de 408,09 €. L’appartement se compose d’une entrée avec dressing, d’un séjour ouvert sur une cuisine aménagée, d’une salle de bains avec WC ainsi que d’une cave. La luminosité et la fonctionnalité de l’espace en font un bien recherché. Le locataire en place est sérieux, garantissant une gestion sereine. La résidence compte 361 lots. Les charges s’élèvent à 369,26 € par trimestre, comprenant le fonds travaux ALUR, le chauffage, l’eau froide et chaude ainsi que les frais généraux de copropriété. Le prix de vente est de 79 500 € (dont 5 000 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur). DPE : D – GES : D. Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 530 € et 780 €. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr .

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Réf : 118

79 500 €

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Marcq-en-Baroeul (59700)

APPARTEMENT - 124,78 m2 - MARCQ-EN-BAROEUL

MARCQ- EN- BAROEUL – Secteur Hippodrome Superbe duplex lumineux de 124,78 m² dans une résidence de haut standing Idéalement situé dans le secteur très recherché de l’Hippodrome à Marcq- en- Barœul, ce bel appartement en duplex de 124,78 m² séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Situé au 3ᵉ et dernier étage d’une petite copropriété de 13 lots, il offre un cadre de vie calme et verdoyant, tout en restant à proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles réputées de la métropole lilloise. L’appartement s’ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière, prolongée par une cuisine américaine entièrement équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. Le rez- de- chaussée dispose également d’un accès PMR complet et comprend une suite parentale avec salle de douche privative et accès direct à une terrasse, apportant un confort de vie appréciable au quotidien. À l’étage, trois belles chambres, dont une avec terrasse privative, se partagent une salle de bain moderne ainsi que des toilettes. Les beaux volumes, la luminosité et la qualité des matériaux utilisés créent une atmosphère chaleureuse et élégante. La résidence, entièrement sécurisée avec visiophone et interphone, s’intègre dans un environnement soigné et résidentiel. L’appartement bénéficie également d’une cave et d’un local à vélos. Il est possible d’acquérir un garage double en supplément au prix de 35 000 €. Le DPE est classé C. Les charges s’élèvent à 600 € par trimestre. Le prix de vente est fixé à 749 000 €, dont 24 000 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur. La copropriété ne fait l’objet d’aucune procédure en cours. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr .

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Réf : 116

749 000 €

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Lille (59777)

APPARTEMENT - 41 m2 - VIEUX-LILLE

Lille – Vieux- Lille | Appartement T2 lumineux de 41,22 m² avec vue dégagée Idéalement situé au cœur du Vieux- Lille, quartier emblématique et particulièrement recherché de la métropole, cet appartement T2 de 41,22 m² séduit par sa belle luminosité. De larges ouvertures permettent à la lumière naturelle de pénétrer généreusement dans l’ensemble des pièces, créant un véritable lieu de vie au charme unique. Implanté dans un environnement à la fois paisible et animé, ce bien bénéficie d’une proximité immédiate avec des commerces de qualité, des restaurants réputés, des boutiques indépendantes, ainsi que les marchés et les nombreux lieux culturels et historiques du centre ancien. Les transports en commun, les gares et les principaux axes sont rapidement accessibles, assurant un cadre de vie pratique et confortable au quotidien. L’appartement se compose d’un séjour agréable offrant une vue dégagée sur les toits du Vieux- Lille, d’une kitchenette équipée, fonctionnelle et conviviale, d’une chambre indépendante ainsi que d’une salle de bain avec WC. L’agencement est harmonieux et l’atmosphère chaleureuse, rendant ce bien idéal pour un premier achat, pour un couple ou pour un investissement locatif sécurisé dans un secteur très recherché. Récemment rafraîchi, l’appartement associe le charme de l’ancien au confort moderne, au sein d’un immeuble typique du Vieux- Lille. Sa luminosité, sa vue dégagée, son emplacement central et le cachet du quartier en font un bien rare sur le marché. Le prix de vente est de 229 000 €, dont 9 000 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Le DPE est classé D. La copropriété ne fait l’objet d’aucune procédure en cours. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr .

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Réf : 114

229 000 €

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Lille (59800)

CAVE - 90 m2 - LILLE-CENTRE

LILLE CENTRE – Spacieuse cave de 90 m² Située en plein cœur de Lille, à proximité immédiate des commerces, des transports et des principaux axes de circulation, cette vaste cave bénéficie d’un emplacement privilégié au sein d’une résidence sécurisée. D’une superficie totale d’environ 90 m², cet espace en sous-sol offre de multiples possibilités d’usage : stockage, archivage, local pour artisans ou collectionneurs. L’accès se fait par une porte sécurisée au sein d’une copropriété bien entretenue, garantissant un haut niveau de sécurité. Son emplacement central permet de rejoindre rapidement la gare Lille Flandres, le Vieux-Lille ainsi que les grands boulevards. Un bien rare sur le secteur, idéal aussi bien pour un usage professionnel que pour un investissement patrimonial. Le prix de vente est fixé à 49 900 € (dont 9 900 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur). Pas de procédure en cours. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site  www.georisques.gouv.fr .

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Réf : 113

49 900 €

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Lille (59800)

STUDIO - 11,09 m2 - LILLE

Lille Centre – Studio 11,09 m² Idéalement situé entre la rue Nationale et le Quai du Wault, ce charmant studio meublé constitue une opportunité parfaite pour un premier investissement ou un pied-à-terre au cœur de Lille. D’une superficie de 11,09 m², il se compose d’une pièce principale lumineuse équipée de Velux en double vitrage, d’un espace cuisine aménagé et équipé, ainsi que d’une salle d’eau avec douche et WC. Son agencement optimisé et son aménagement meublé assurent un confort immédiat. Le studio bénéficie d’un emplacement recherché et central, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et des lieux de vie emblématiques de la ville. Le chauffage est individuel électrique et le DPE est classé E. Le prix de vente est de 81 000 €, dont 6 000 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur. La taxe foncière s’élève à 300 €. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr .

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Réf : 106

81 000 €

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Roubaix (59100)

APPARTEMENT - 82 m2 - CROIX

Appartement à vendre à Croix À la frontière de Croix et de Roubaix, dans un quartier paisible et recherché à proximité immédiate du parc Barbieux, cet appartement de 82,14 m² séduit par ses volumes généreux, sa belle luminosité et son emplacement privilégié. Situé dans un immeuble des années 1960, il se distingue par un agencement fonctionnel et un charme discret. Le vaste salon de 33 m², sublimé par un miroir central, constitue une agréable pièce de réception baignée de lumière. La cuisine séparée et équipée vient compléter l’espace de vie avec praticité. L’appartement comprend deux chambres spacieuses, dont une avec placards intégrés, parfaites pour accueillir une famille ou aménager un bureau. Un balcon spacieux prolonge le séjour et permet de profiter d’un extérieur calme et ensoleillé. L’adresse bénéficie d’une situation idéale, à deux pas des transports et des commodités, offrant un équilibre parfait entre confort, sérénité et accessibilité. Le prix de vente est de 230 000 €, dont 10 000 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 220 000 €). Le DPE est classé E, avec une estimation de consommation annuelle pouvant atteindre 2 780 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 105

230 000 €

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Faches-Thumesnil (59155)

MAISON À RÉNOVER - 92 m2 - FÂCHES-THUMESNIL

Fâches-Thumesnil – Maison 92,5 m² avec cour À Fâches-Thumesnil, cette maison de 92,5 m² avec quatre chambres et une petite cour représente une belle opportunité à saisir. Si elle nécessite des travaux, elle offre un fort potentiel et peut devenir un véritable cocon après rénovation. Une projection réalisée par IA permet déjà de se projeter et de visualiser tout ce que cette maison peut offrir une fois réaménagée. Implantée dans un quartier calme, à proximité immédiate d’un parc avec espace canin et aire de jeux pour enfants, elle profite également de la proximité des commerces et des commodités, rendant le quotidien pratique et agréable. Le prix de vente est de 139 000 €, dont 9 000 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Le DPE est classé E. Une opportunité rare pour créer sa maison idéale ou réaliser un investissement judicieux. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr .

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Réf : 104

139 000 €

Sous-compromis

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Croix (59170)

MAISON - 125 m2 - CROIX BEAUMONT

CROIX - Quartier Beaumont - Charmante maison des années 60 de 125,51 m² proche de la Villa Cavrois Idéalement située dans le quartier très recherché de Beaumont, à deux pas de la célèbre Villa Cavrois, cette maison familiale de 125,51 m² séduira par son charme typique des années 1960, son volume généreux et son emplacement privilégié. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, elle offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. La maison se compose d’un vaste séjour lumineux prolongé par un jardin arboré, d’une cuisine indépendante, de quatre chambres spacieuses, d’une salle de bains et de toilettes séparées. Son agencement fonctionnel et son potentiel séduiront les amateurs de maisons de caractère souhaitant personnaliser leur intérieur selon leurs envies. Construite avec des matériaux de qualité, cette habitation allie solidité, cachet et confort. Une cave et un garage complètent le bien. Le DPE est classé F, avec une estimation des coûts annuels d’énergie comprise entre 4 370 € et 5 950 €. Le prix de vente est fixé à 499 000 €, dont 24 000 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site  www.georisques.gouv.fr .

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Réf : 115

499 000 €

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Lille (59800)

IMMEUBLE À VENDRE – HYPERCENTRE LILLE

Lille – Hypercentre, Place de Reignaux Situé en plein cœur de Lille, à deux minutes seulement de la gare Lille-Flandres, cet immeuble d’environ 120 m² représente une opportunité rare sur le marché. Son emplacement privilégié, au sein d’une rue commerçante, passante et dynamique, lui confère un excellent potentiel locatif ainsi qu’une forte valeur patrimoniale. L’immeuble se compose de trois lots distincts, offrant une répartition idéale des usages et des revenus locatifs. Au rez-de-chaussée, un local commercial d’environ 29 m² est actuellement loué avec un loyer annuel de 1 077,36 € HT HC, auquel s’ajoutent 120 € de charges. Au premier étage, un appartement de type studio de 29,43 m² génère un loyer de 639,34 € HC par mois, avec 20 € de charges. Au deuxième étage, un appartement T3 en duplex d’environ 60 m² est loué pour un loyer mensuel de 1 005 € HT HC, avec 40 € de charges. Cette configuration assure des revenus locatifs sécurisés et diversifiés, faisant de cet immeuble un excellent investissement locatif, aussi bien pour un investisseur souhaitant un rendement immédiat que pour un projet patrimonial à long terme. La demande locative y est particulièrement soutenue grâce à la proximité immédiate des gares, des commerces, des transports et de l’hyper-centre lillois. La taxe foncière s’élève à 2 900 €. L’immeuble est hors copropriété, comprend trois lots et le DPE est classé D. Le prix de vente est de 499 000 €, dont 19 000 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr .

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Réf : 88

499 000 €

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Lambersart (59130)

APPARTEMENT T2- 52 m2 - LAMBERSART

Lambersart Appartement T2 de 52 m² Collet Immobilier vous propose cet appartement de type 2 situé dans une résidence calme et bien entretenue, offrant un cadre de vie agréable à proximité des commodités. D’une superficie de 52 m², il se compose d’un séjour double de 23 m², modulable et permettant facilement la création d’une seconde chambre. La partie nuit comprend une chambre indépendante, tandis que la cuisine séparée et la salle de bain équipée d’une vasque et d’une baignoire complètent l’agencement. Une loggia apporte un espace supplémentaire et une cave en sous-sol vient parfaire ce bien. L’appartement est vendu loué, avec un loyer de 608 € hors charges et 18 € de charges, soit un loyer total de 626 € charges comprises. La copropriété se compose de trois lots, sans procédure en cours. Les charges mensuelles s’élèvent à 80 €. Le DPE est classé F. Le prix de vente est de 139 000 €, dont 4 500 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Les informations relatives aux risques auxquels ce logement est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr .

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Réf : 86

139 000 €

Sous-compromis

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