APPARTEMENT - 87 m2 - LILLE RIHOUR

Lille T3 meublé de 87 m² - Place Rihour À seulement 3 minutes à pied de la Grand’Place, à 2 minutes du métro et à 10 minutes de la gare Lille Flandres, ce superbe appartement T3 meublé de 87 m² bénéficie d’un emplacement exceptionnel au cœur du centre-ville de Lille, dans un quartier vivant et très bien desservi. L’appartement se compose d’une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse grâce à de grandes fenêtres offrant une vue directe sur la Place Rihour. Il comprend également une cuisine entièrement équipée, une salle de douche avec double vasque et WC, ainsi qu’un deuxième WC indépendant. Une véranda vient compléter ce bien, pouvant servir de petite terrasse l’été ou de buanderie selon les besoins. Situé au premier étage d’une petite copropriété calme et bien entretenue, ce logement offre un cadre de vie agréable et recherché. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, restaurants, cafés et transports, en fait une adresse idéale pour les actifs. Le métro, la gare et les nombreuses lignes de bus facilitent tous les déplacements au quotidien. Le loyer mensuel est fixé à 1 370 € hors charges, avec des charges trimestrielles de 1 263,82 € incluant l’eau et l’entretien des parties communes. Le bail est un bail ferme d’un an. Encadrement des loyers : Loyer de référence : 1 145 € Loyer majoré : 1 372 € Honoraires à la charge du locataire : 1 136,72 € (13 €/m²) Dont état des lieux : 262,32 € (3 €/m²) Honoraires à la charge du propriétaire : 1 136,72 € (13 €/m²) Dont état des lieux : 262,32 € (3 €/m²) Le DPE est classé E. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr .

Réf : 111

1 370 € HC*

Coup de coeur

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Lille (59000)

STUDIO - 22 m2 - LILLE

Lille – Boulevard Victor Hugo Studio meublé calme et bien situé – Idéal étudiant Collet Immobilier vous propose ce studio de 22 m² situé Boulevard Victor Hugo à Lille. Il comprend un salon-séjour avec kitchenette entièrement équipée ainsi qu’une salle de bain. Sa fenêtre donnant sur cour et son entrée sécurisée assurent un cadre paisible, parfaitement adapté à un(e) étudiant(e) recherchant à la fois tranquillité et proximité des commodités. Les transports sont facilement accessibles : 12 minutes à pied du métro Porte des Postes (lignes 1 et 2) et 11 minutes à pied du métro Wazemmes (ligne 1). Conditions locatives Le loyer hors charges est de 610 € par mois, avec une provision sur charges de 40 € comprenant l’eau et l’entretien des parties communes. Le loyer charges comprises s’élève donc à 650 € pour l’ensemble. Le dépôt de garantie correspond à 1220 €. – Loyer charges comprises : 650 € – Honoraires de location : 260 € (dont état des lieux d’entrée) – Loyer de référence : 16,4 €/m² – Loyer de référence majoré : 19,7 €/m² Le DPE est classé C. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr .

Réf : L003

650 € CC*

Exclusif

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Lille (59000)

COLOCATION - - 10 CHAMBRES - BOULEVARD VICTOR HUGO

Lille – Secteur Wazemmes – Colocation de 10 chambres À seulement cinq minutes à pied du quartier animé de Wazemmes et à proximité immédiate des écoles, cette grande maison rénovée accueille dix chambres spacieuses dans un cadre convivial et confortable. Le charme de l’ancien y a été préservé et l’ensemble de la maison propose de généreux espaces communs comprenant un grand salon lumineux, une salle à manger chaleureuse, une double cuisine entièrement aménagée, une terrasse ouverte sur le jardin, un sous-sol aménagé en espace de détente ainsi qu’une buanderie commune. Le loyer mensuel est fixé à 510 € hors charges. Une provision sur charges de 70 € vient s’ajouter, incluant internet, l’eau froide, l’entretien de la chaudière, la taxe d’enlèvement des ordures ménagères et le ménage mensuel des parties communes, portant ainsi le loyer charges comprises à 580 € par mois. Le dépôt de garantie correspond à un mois de loyer hors charges. Les honoraires de location, fixés à 250 € par personne, couvrent la visite, la constitution du dossier, la rédaction du bail et l’état des lieux d’entrée. Ce logement est soumis à l’encadrement des loyers. Le loyer de référence est établi à 10,40 € par m², le loyer de référence majoré à 12,50 € par m². Un complément de loyer de 2 851 € est appliqué en raison des prestations exceptionnelles de la maison, comprenant des équipements électroménagers multiples, un jardin et une terrasse privatifs, un babyfoot, une connexion internet individuelle et la qualité des travaux de rénovation réalisés entre 2019 et 2021. Le DPE est classé C. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr .

Réf : 2

580 € CC*

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Lille (59800)

COLOCATION - 11 CHAMBRES - VIEUX LILLE

Vieux-Lille – Colocation de 11 chambres Idéalement située dans l’un des quartiers les plus prisés de la ville, cette maison entièrement rénovée propose une colocation haut de gamme offrant confort et convivialité. Chaque chambre est meublée et bénéficie de sa propre salle de douche avec WC privatifs, assurant indépendance et intimité à chaque occupant. Les espaces communs comprennent un salon-séjour au charme préservé, une cuisine double entièrement équipée, ainsi qu’un sous-sol aménagé avec buanderie et salle de jeux, créant un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. Le loyer mensuel est fixé à 510 € hors charges. Une provision de 70 € couvre internet, l’eau froide, la taxe d’enlèvement des ordures ménagères, l’entretien de la chaudière et le ménage mensuel des parties communes, portant le loyer charges comprises à 580 € par mois. Le dépôt de garantie correspond à un mois de loyer hors charges. Les honoraires de location, fixés à 250 €, incluent la visite, la constitution du dossier, la rédaction du bail et l’état des lieux d’entrée. Ce logement est soumis à l’encadrement des loyers. Le loyer de référence est établi à 10,40 € par m², le loyer de référence majoré à 12,50 € par m². En raison de ses prestations spécifiques, un complément de loyer de 3 505,90 € est appliqué, justifié par la présence d’un salon avec cachet d’origine, d’une cuisine double, d’un sous-sol aménagé avec salle de jeux et buanderie, ainsi que par les équipements électroménagers mis à disposition, tels que lave-linge et sèche-linge. Le DPE est classé C. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel www.georisques.gouv.fr .

Réf : 1

580 € HC*

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* Charges comprises

* Hors charges

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