Appartement T3 à vendre sur Cambrai

CAMBRAI – Appartement Type 3 Situé dans la résidence sécurisée René Mouchotte, au cœur du Quartier Généreux, cet appartement se trouve à seulement 10 minutes à pied du centre- ville de Cambrai. Entièrement réhabilité, l’immeuble propose plusieurs appartements dont ce type 3 d’une surface d’environ 64 m², situé au deuxième étage. Certains lots disposent également d’une cave privative selon l’appartement. Le Quartier Généreux offre un cadre de vie moderne et confortable, à proximité immédiate des commerces, des services et du centre- ville. Ce projet convient aussi bien pour y habiter que pour réaliser un investissement locatif et s’adresse à différents profils, notamment les primo- accédants et les investisseurs. L’appartement bénéficie d’un agencement fonctionnel et lumineux, pensé pour un quotidien agréable dans un environnement sécurisé et dynamique. Entièrement réhabilité, il est éligible au dispositif fiscal Denormandie permettant de bénéficier d’une réduction d’impôt pouvant atteindre environ 3 700 € par an pendant 9 ans dans le cadre d’un investissement locatif. Le diagnostic de performance énergétique affiche une consommation d’énergie de 87 kWh/ m²/ an classée B et des émissions de CO2 classées A. Le prix de vente est de 185 000 € FAI. Le loyer prévisionnel est estimé à 650 € par mois et la copropriété présente de faibles charges. Pour découvrir les lots disponibles et échanger sur votre projet, contactez dès maintenant votre conseiller patrimonial au 06 85 52 30 57. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr .