STUDIO - 31 m2 - FÂCHES-THUMESNIL

Faches-Thumesnil – Studio de 31 m² vendu loué, idéal investisseur Situé au sein d’une résidence sécurisée et à proximité immédiate des commodités et des transports, ce studio de 31 m² vendu loué constitue une opportunité intéressante pour un investissement locatif sécurisé offrant une rentabilité attractive. L’appartement se compose d’une pièce de vie agréable et lumineuse, d’une cuisine équipée légèrement séparée, fonctionnelle et bien agencée, ainsi que d’une salle de bain avec baignoire et WC. L’agencement est optimisé afin d’assurer confort et praticité au quotidien. Implanté dans un environnement résidentiel calme et recherché de Faches-Thumesnil, le bien bénéficie d’un emplacement privilégié permettant un accès rapide aux commerces, services et principaux axes de circulation. Le studio est actuellement loué 650 € par mois, garantissant des revenus locatifs immédiats, sans vacance locative, et une excellente rentabilité pour un investisseur. Le DPE est classé D. La copropriété ne fait l’objet d’aucune procédure en cours. Le prix de vente est fixé à 99 000 €, dont 4 000 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Honoraires : 4,21 % TTC du prix hors honoraires. La rentabilité brute estimée est de 7,88 %. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr .

Réf : 120

99 000 €

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Faches-Thumesnil (59155)

MAISON À RÉNOVER - 92 m2 - FÂCHES-THUMESNIL

Fâches-Thumesnil – Maison 92,5 m² avec cour À Fâches-Thumesnil, cette maison de 92,5 m² avec quatre chambres et une petite cour représente une belle opportunité à saisir. Si elle nécessite des travaux, elle offre un fort potentiel et peut devenir un véritable cocon après rénovation. Une projection réalisée par IA permet déjà de se projeter et de visualiser tout ce que cette maison peut offrir une fois réaménagée. Implantée dans un quartier calme, à proximité immédiate d’un parc avec espace canin et aire de jeux pour enfants, elle profite également de la proximité des commerces et des commodités, rendant le quotidien pratique et agréable. Le prix de vente est de 139 000 €, dont 9 000 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Le DPE est classé E. Une opportunité rare pour créer sa maison idéale ou réaliser un investissement judicieux. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr .

Réf : 104

139 000 €

Sous-compromis

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STUDIO - 31 m2 - FÂCHES-THUMESNIL

MAISON À RÉNOVER - 92 m2 - FÂCHES-THUMESNIL

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